Handhavend optreden of toch niet?

De term ‘handhaving’ komt vaak voor in de juridische wereld. Kort gezegd, houdt dit in dat overheidsorganisaties (zoals de gemeente, provincie en waterschap) controleren of burgers en bedrijven zich aan de regels houden en eventueel ingrijpen bij overtredingen hiervan door middel van het opleggen van een last onder dwangsom danwel last onder bestuursdwang. Het opleggen

Lees verder

Het Didam-arrest (vervolg)

Eerdere blog In mijn eerdere blog over het Didam-arrest heb ik al de uitspraak zelf behandeld en aangegeven welke mogelijke gevolgen dit arrest van de Hoge Raad zou kunnen hebben.Inmiddels komen er steeds meer uitspraken en ontstaat er dus iets meer duidelijkheid over de reikwijdte van het Didam-arrest. In deze blog geef ik een korte

Lees verder

Dringend eigen gebruik huur bedrijfsruimte

Op 1 april 2022 heeft de Hoge Raad weer eens een uitspraak gedaan over het opzeggen van een huurovereenkomst bedrijfsruimte op grond van dringend eigen gebruik. Een mooie gelegenheid om weer eens te kijken hoe dat ook al weer zit. Want wat was hier het geval? Hotel De voorgeschiedenis was als volgt. De eigenaar van

Lees verder

Wel of geen huurovereenkomst?

De laatste tijd zien wij weer wat vaker gebeuren dat verhuurders en huurders met elkaar in de clinch liggen over de vraag of er nu wel of niet een huurovereenkomst bedrijfsruimte is gesloten. Was er nu wel of niet al ‘een deal’ tot stand gekomen en kon de huurder zich daar nog aan onttrekken? Moeilijke

Lees verder

Het Didam-arrest

Iedereen zal erover gelezen hebben, het zogenaamde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021. Dit arrest slaat toch best in als een bom in de vastgoedwereld. Nodig tijd om eens de belangrijkste aspecten daarvan te bespreken, want het biedt mogelijkheden maar zeker ook risico’s en onzekerheden. Wat eraan vooraf ging De gemeente Montferland

Lees verder

Gemeente Den Haag: omgevingsplan Binckhorst deels op de schop

In deze blog wordt ingegaan op een uitspraak van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: de Raad van State) van 24 november 2021 (ECLI:NL:RVS:2021:2649). Centraal in deze uitspraak staat het ‘‘Omgevingsplan Binckhorst’’ van de gemeente Den Haag. De Raad van State heeft namelijk bepaald dat dit omgevingsplan binnen een half jaar op

Lees verder

Planschade: welk percentage als normaal maatschappelijk risico?

Planschade is het lijden van financiële schade door een persoon of bedrijf als gevolg van een planologische maatregel. Denk hierbij aan iemand die in het buitengebied woont met open akkerlandschap voor de deur en waarbij het bestemmingsplan geen bebouwing aldaar toelaat. Vervolgens wordt door de inwerkingtreding van een nieuw bestemmingsplan de bouw van woningen toegestaan

Lees verder

Welstandsadvies, hoe en wat?

Gedurende mijn loopbaan ben ik vaak betrokken geweest bij diverse kwesties waar de welstandscommissie, ook wel Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, een belangrijke rol heeft gespeeld bij omgevingsvergunningen. In deze tijd vragen mensen namelijk steeds meer een omgevingsvergunning aan voor bouwplannen. Deze bouwplannen hebben dan ook vaak gevolgen voor het uiterlijk aanzien van het gebouw. In zulke

Lees verder

Winkelhuur: Móet de winkel echt altijd open?

De afgelopen anderhalf jaar zagen veel winkeliers zich geconfronteerd met overheidsregels vanwege COVID-19. De winkels moesten dicht, waarna een periode volgde van beperkte opening en allerlei aanvullende regels. Leuk was het niet voor die vele ondernemers. Men snakte naar betere tijden, met geopende winkels voor het publiek. Toch kan het snel gaan. Recent is er

Lees verder

Sarah El Yaacoubi: De specialist van MenD in het omgevingsrecht

Zoals jullie wellicht op LinkedIn hebben gezien, is Sarah el Yaacoubi sinds 1 juli werkzaam bij Marree + Dijxhoorn Advocaten. Zij heeft ruime ervaring op gebied van het omgevingsrecht. Iedereen krijgt wel eens te maken met het Omgevingsrecht, bijvoorbeeld – als je (als particulier) een vergunning aan wilt vragen voor een aanbouw of dakkapel of

Lees verder