Publicaties

Het Burgerlijk Wetboek spreekt onder meer in art. 5:124 lid 1 BW over de ‘Vereniging van Eigenaars’ (VvE) en niet over Eigenaren, wat normaal gesproken het meervoud is van eigenaar. Een VvE ontstaat van rechtswege bij de splitsing van een perceel in appartementsrechten. Bekendste voorbeelden waarbij een VvE moet worden opgericht is het appartementencomplex, een souterrain met bovenwoning of het beheer over een mandelig terrein zoals een gemeenschappelijke parkeergarage.

Als ondernemer sluit u regelmatig overeenkomsten met bepalingen over opzegging. Misschien bent u ook bepalingen over ontbinding tegengekomen. Beide hebben betrekking op de beëindiging van een overeenkomst, maar zijn wezenlijk verschillende concepten met eigen voorwaarden en gevolgen.

Op 13 juni 2024 is de zogenaamde Verordening Artificiële Intelligentie (“AI-Verordening”, nr. (EU) 2024/1689) van de Europese Unie van kracht geworden. Deze AI Verordening beoogt regels te stellen die een betere toepassing van mensgerichte en betrouwbare Artificiële Intelligentie bevordert. De bepalingen en voorschriften van deze AI-Verordening treden stapsgewijs in werking.

Decharge is vaak aan de orde bij ontslag van bestuurders en bij vaststelling van de jaarrekening. Decharge betekent dat aan een bestuurder ontheffing of kwijting wordt verleend van aansprakelijkheid voor de gevolgen van zijn taakuitoefening, namelijk het door hem of haar gevoerde bestuur/beleid.

Gezien het voornemen van de belastingdienst om de wet DBA strikter te handhaven is de vraag of sprake is van een arbeidsovereenkomst of overeenkomst van opdracht relevanter dan ooit. In dit blog worden twee rechterlijke uitspraken besproken waarin werd vastgesteld of er sprake was van een overeenkomst van opdracht of een arbeidsovereenkomst.

In veel organisaties is de relatie tussen de Ondernemingsraad (OR) en bestuurder een cruciale factor voor het succes en welzijn van de organisatie. Deze samenwerking komt soms onder druk te staan door conflicten, miscommunicatie of verschillende visies op belangrijke kwesties. Wanneer de communicatie niet meer goed verloopt en de belangen uiteenlopen, kan mediation een waardevol instrument zijn om weer tot een constructieve samenwerking te komen.

Kan de verhuurder van bedrijfsruimte de huur aan de huurder opzeggen, omdat hij die bedrijfsruimte aan een andere partij kan verhuren voor een veel hogere huurprijs? Die vraag stond centraal in een procedure in hoger beroep bij het gerechtshof Amsterdam medio vorig jaar. In dit blog duik ik graag dieper met u in deze kwestie.

Werkgevers worden steeds vaker geconfronteerd met situationele arbeidsongeschiktheid, een vorm van verzuim die niet direct voortkomt uit medische aandoeningen, maar uit specifieke werkomstandigheden. Situationele arbeidsongeschiktheid is een vorm van verzuim waarbij een werknemer niet kan werken door specifieke omstandigheden op de werkplek, zonder dat er sprake is van een medische oorzaak.

Een van de meest actuele discussies binnen de vastgoedwereld is, of eigenlijk was, de standaardbepaling uit het ROZ-model ten aanzien van indexering. Dit betreft de bepaling dat de huurprijs jaarlijks wordt verhoogd op basis van de door het CBS bepaalde consumentenprijsindex (CPI), vermeerderd met een maximale opslag (vaak 3%). Deze (standaard)bepaling wordt al jaren gebruikt in het huurrecht.