Het omgevingsrecht reguleert alle aspecten van de fysieke leefomgeving: van bouwvergunningen en bestemmingsplannen tot milieuwetgeving, handhaving en procedures onder de Omgevingswet. Voor ontwikkelaars, bedrijven en vastgoedinvesteerders is het essentieel om deze complexe wetgeving nauwkeurig na te leven om boetes, vertragingen of stillegging van projecten te voorkomen. Onze advocaten omgevingsrecht begeleiden u door het gehele proces, van het aanvragen van vergunningen tot het oplossen van geschillen met de overheid, zodat uw project voldoet aan alle regels.
Omgevingsrecht reguleert de fysieke leefomgeving en raakt bedrijven direct bij bouwprojecten, vergunningen, bestemmingsplanprocedures, milieu-eisen en ruimtelijke ordening. Voor ondernemingen, projectontwikkelaars en vastgoedinvesteerders is het naleven van deze complexe regels cruciaal om vertragingen, handhaving of boetes te voorkomen. Problemen met bestemmingsplannen, milieunormen of bezwaarprocedures kunnen een project ernstig vertragen. Een advocaat vastgoedrecht biedt strategisch advies tijdens vergunningaanvragen en ondersteunt bij conflicten met overheden en toezichthouders.
Het verkrijgen van een omgevingsvergunning kan tijdrovend en complex zijn, zeker als uw project (nog) niet past binnen het geldende bestemmingsplan. Onze advocaten ruimtelijke ordening begeleiden u bij het indienen van aanvragen, het analyseren van bestemmingsplanmogelijkheden, het aanvragen van afwijkingsbesluiten en het voeren van bezwaar- en beroepsprocedures om vertraging te minimaliseren.
Strikte milieuregels zijn vaak een uitdaging voor bouwprojecten. Wij van Marree + Dijxhoorn ondersteunen u bij het verkrijgen van milieuvergunningen en bieden juridische bijstand als u geconfronteerd wordt met handhavingsmaatregelen of geschillen over naleving van milieunormen.
Conflicten met gemeenten, provincies of andere overheidsinstanties over ruimtelijke ordening, bouwplannen of vergunningprocedures kunnen uw project aanzienlijk vertragen. Onze advocaten staan u bij in bezwaarprocedures, zienswijzen, beroepsprocedures en onderhandelingen, zodat u stevig staat in gesprekken met de overheid én uw project kan blijven doorlopen.
Onze advocaten omgevingsrecht bieden juridische begeleiding op maat bij:
Wij zorgen ervoor dat uw project voldoet aan alle eisen op het gebied van ruimtelijke ordening, bouwen, milieu en natuur, en beperken juridische risico’s tot een minimum.
Het omgevingsrecht valt onder het bredere vastgoedrecht, waar ook zaken zoals bouwrecht, eigendomsoverdrachten en projectontwikkeling onder vallen. Bekijk hier alle subdivisies van het vastgoedrecht.
Heeft u juridische vragen over omgevingsrecht, vergunningen of ruimtelijke ordening? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies en ontdek hoe wij u kunnen helpen om aan alle wettelijke eisen te voldoen en juridische complicaties te voorkomen.
De doorlooptijd van een vergunningsaanvraag hangt af van de aard van het project, de toepasselijke regelgeving en de benodigde onderzoeken of adviezen. Eenvoudige aanvragen kunnen relatief snel worden afgehandeld, terwijl complexe projecten meer tijd kunnen vergen.
Wanneer een bouwplan niet past binnen de geldende planologische regels, kan worden onderzocht of afwijking van het omgevingsplan mogelijk is. Welke mogelijkheden daarvoor bestaan, hangt af van het project en de specifieke omstandigheden.
Of werkzaamheden mogen worden uitgevoerd voordat een vergunning definitief is verleend, hangt af van de aard van het project en de toepasselijke regelgeving. Het is belangrijk om vooraf duidelijkheid te hebben over de benodigde toestemmingen om handhavingsmaatregelen te voorkomen.
Een aanvraag kan worden afgewezen wanneer deze niet voldoet aan de geldende wet- en regelgeving of wanneer onvoldoende informatie is aangeleverd. Ook strijd met het omgevingsplan, milieuregels of andere ruimtelijke belangen kan aanleiding zijn voor een weigering.
Tegen een besluit tot weigering van een vergunning kunnen onder omstandigheden bezwaar- en beroepsmogelijkheden openstaan. Welke stappen mogelijk zijn, hangt af van de inhoud van het besluit en de juridische grondslag daarvan.
Wanneer een bestuursorgaan handhavingsmaatregelen oplegt, is het van belang om de rechtmatigheid van het besluit en de beschikbare rechtsmiddelen te beoordelen. Afhankelijk van de situatie kunnen bezwaar- en beroepsprocedures mogelijk zijn.
Blijf op de hoogte van belangrijke juridische ontwikkelingen binnen het vastgoedrecht met de publicaties van onze experts. Onze advocaten delen waardevolle inzichten over actuele vraagstukken zoals huurrecht, projectontwikkeling, en contractonderhandelingen. Bekijk onze recente publicaties om beter voorbereid te zijn op juridische uitdagingen in uw vastgoedprojecten.
Ook onder de Omgevingswet wordt het mogelijk om, onder bepaalde voorwaarden, bouwwerken zonder vergunning te realiseren. Dit wordt vaak aangeduid als vergunningsvrij bouwen. Echter, de regels hieromtrent zijn strikt en er zijn specifieke criteria waaraan een bouwwerk moet voldoen. Een belangrijk aspect hierbij is de locatie van het bouwwerk, namelijk het achtererfgebied. Maar wat houdt dit precies in en waarom is het zo belangrijk in de context van vergunningsvrij bouwen?
In onze eerdere blogs hebben we als vastgoedadvocaten van MenD over de invoering van deze wetten al heel veel geschreven. Ook tijdens het Vastgoedontbijt bij ons op kantoor hebben Sarah en ik meerdere malen verwoord, dat het er toch echt aan zit te komen en lange tijd was 1 januari 2024 de heilige datum. Op die datum zouden de beide wetten toch echt ingevoerd gaan worden en zouden we allemaal te maken gaan krijgen met zowel de Omgevingswet voor alle vergunningen, als de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen met het ontstaan van een nieuwe term en een nieuw instituut
Op de hoogte blijven van al onze actuele publicaties? Abonneer nu op onze nieuwsbrief!
Omdat wij ons vak verstaan, helpen we u om succesvol te zijn in uw onderneming. We hebben een sterke focus op ondernemers en geloven in langdurige samenwerkingen. In plaats van te denken in beperkingen, zoeken we altijd naar oplossingen. Daarbij blijven we nieuwsgierig en gericht op verbetering.
Website ontwikkeld door 
