Publicaties

Winkelhuur; termijnen en opzegging

In de huidige tijd wordt het verhuren van woonruimte door veel overheidsingrijpen ingewikkelder en minder aantrekkelijk. Goed om weer eens een blik te werpen op zakelijke verhuur. Dan heb ik het over het verhuren van bedrijfsruimte aan een partij, die de ruimte bijvoorbeeld gebruikt als kantoor of als een winkel. Inderdaad kan dat nog steeds erg interessant zijn voor de professionele of particuliere verhuurder of belegger. Kantoren en winkels Maar goed, niet elke winkel wordt een succes. Zie het straatbeeld, niet eens zozeer in de grote vier steden van ons land, maar wel in de meeste andere regionale steden, waaronder

Lees verder

Auteursrechten op teksten geschreven door ChatGPT

OpenAI, de maker van het platform ChatGPT, haalde de afgelopen maanden het nieuws. Het heeft met zijn chatbot in de eerste twee maanden na lancering meer dan 100 miljoen gebruikers weten aan te trekken. Dat maakt ChatGPT het snelst groeiende platform ter wereld. Grote investeerders als Microsoft en Google hebben er miljarden in geïnvesteerd. Gebruikers kunnen in een chatvenster open vragen stellen. Op basis van de enorme hoeveelheden tekst waarmee ChatGPT is getraind, is het in staat in natuurlijke, menselijke taal, complexe antwoorden te geven. De mogelijkheden met ChatGPT zijn eindeloos: het programma kan bijvoorbeeld een betoog of essay schrijven,

Lees verder

“Bij deze dien ik mijn ontslag in”

Hoewel dit citaat van een werknemer in eerste instantie zeer duidelijk lijkt, is onlangs door de kantonrechter geoordeeld dat hiermee geen einde is gekomen aan de arbeidsovereenkomst van de betreffende werknemer. In deze blog zal worden ingegaan op de vereisten van een rechtsgeldig ontslag door de werknemer. Ik zal eerst het juridische kader uitleggen en vervolgens ingaan op de bovenstaande zaak. De opzegging van een arbeidsovereenkomst kan door de werknemer (behoudens uitzonderingen) vormvrij geschieden. Dit kan dus mondeling of schriftelijk, maar de opzegging kan ook blijken uit de gedragingen van de werknemer. Om te kunnen spreken van een rechtsgeldige opzegging

Lees verder

Scootmobielen in gemeenschappelijke verkeersruimten; een gevaar of niet?

In steeds meer flat- en woongebouwen worden speciale voorzieningen aangebracht in en om het huis om zo de bewoners steeds meer comfort te bieden. Één van die voorzieningen is het creëren van een ruimte voor scootmobielen, ook wel stallings-/oplaadplaatsen. Toch zijn deze stallingsplaatsen vaak niet geliefd bij de gemeente, omdat de woongebouwen zich vaak niet hiervoor lenen. Dit heeft dan ook te maken met de toename van scootmobielen de afgelopen tijd, waardoor steeds vaker de brandveiligheid in het geding is. Dit is dus ook recentelijk het geval geweest bij een verzorgingshuis. De gemeente heeft namelijk twee keer een inspectie brandveiligheid

Lees verder

Vernietigbaarheid Algemene Voorwaarden

Het feit dat een partij algemene voorwaarden van toepassing verklaart betekent niet dat de wederpartij die voorwaarden niet kan aanvechten. Art. 6:233, aanhef en onder b, BW bepaalt dat een beding in algemene voorwaarden vernietigbaar is indien de gebruiker van de algemene voorwaarden aan de wederpartij niet een redelijke mogelijkheid heeft geboden om van de algemene voorwaarden kennis te nemen. Het uitgangspunt bij die ‘informatieplicht’ is dat de gebruiker de algemene voorwaarden voor of bij het sluiten van de overeenkomst ter hand stelt (art. 6:234 lid 1 BW). Indien terhandstelling niet mogelijk is (bijvoorbeeld bij massacontracten zoals openbaar vervoer) dan

Lees verder

Zieke werknemers re-integreren; denk ook aan jobcarving!

In de Werkwijzer Poortwachter van het UWV staat bij het beoordelen van de re-integratie-inspanningen opgenomen dat de werkgever bij de re-integratie van de zieke werknemer in het uiterste geval een nieuwe functie moet creëren vergelijkbaar met jobcarving. Jobcarving houdt volgens de Werkwijzer Poortwachter in dat alle in een onderneming of deel van een onderneming voorkomende functies geanalyseerd worden op de daarin voorkomende taken en/of deeltaken. Rekening houdend met de daarin voorkomende belasting en de daarvoor benodigde bekwaamheden, worden deze (deel)taken (op baan- en/of procesniveau) opnieuw gegroepeerd en zodanig samengevoegd tot nieuwe functies. Zodat er functies ontstaan die door personen met

Lees verder

Auteursrechten, foto’s en geportretteerden: een juridisch bewerkelijke cocktail!

Algemeen wordt aangenomen dat degene die een foto maakt ook de maker is van een oorspronkelijk werk, dat het stempel van de maker draagt. Een dergelijk werk komt in aanmerking voor bescherming van het Auteursrecht. De maker is als auteursrechthebbende als enige bevoegd om te bepalen of, hoe, wanneer en door wie dat werk wordt verspreid of getoond aan het publiek. Dat auteursrecht en die bevoegdheid van de maker wordt beperkt, als het gaat om een foto, die een portret is van een ander. Wil de maker van de foto overgaan tot verspreiding of openbaarmaking van de foto dan zal

Lees verder

Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen

Deze blog bevat een korte update van de status van de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen, de Wkb. De Wkb moet in werking treden direct met de Omgevingswet, althans dat is nog steeds de bedoeling. In de Wkb moet straks een private kwaliteitsborger beoordelen of een bouwwerk uit gevolgklasse 1 aan de technische en bouwkundige voorschriften voldoet. De Wkb geldt namelijk de eerste 5 jaar alleen voor gevolgklasse 1. Denk aan een grondgebonden woning, het mag geen monument zijn of een bouwwerk met een industriefunctie of met een milieubelastende activiteit, en zo zijn er nog veel meer voorwaarden. Minister De

Lees verder

Te vaak veronachtzaamd bij fusies/overnames

Intellectueel eigendom bij overnames Bij overnames is het intellectuele eigendom van de over te nemen onderneming een belangrijk onderdeel dat aandacht verdient. Onder het intellectuele eigendom vallen bijvoorbeeld merkenrechten, octrooien, modellenrechten en auteursrechten. Dit intellectuele kapitaal is in veel gevallen het belangrijkste bezit van een onderneming, en vertegenwoordigt een aanzienlijk deel van haar waarde. Het is daarom van belang om het intellectuele eigendom van een onderneming in kaart te brengen om de risico’s te beperken en verrassingen achteraf te voorkomen. Due diligence onderzoek Een belangrijk onderdeel van het overnameproces is de due diligence. De due diligence betreft een onderzoek naar

Lees verder

Vrijheid van meningsuiting: waar ligt de grens voor de werknemer?

Mag een docente een kritisch boek schrijven over haar ervaringen met het nieuw ingevoerde gepersonaliseerde onderwijs, waarbij de gebruikte informatie tot haar collega’s herleidbaar is? Mag een werknemer van Greenpeace uitlatingen doen op zijn Facebook-account die in strijd zijn met de kernwaarden van Greenpeace? En mag een IC-verpleegkundige een interview geven, waarin hij kritisch is t.a.v. onder andere het beleid rondom coronavaccinaties? In Nederland is vrijheid van meningsuiting een groot goed. Dit recht is verankerd in artikel 7 van de Grondwet en in artikel 10 van het EVRM (Europese Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens en de

Lees verder