Erfdienstbaarheden spelen een cruciale rol in het gebruik van andermans grond, bijvoorbeeld bij een recht van overpad, een recht op uitweg of het gebruik van leidingen of kabels op een naburig perceel. Als ondernemer of grondeigenaar kunt u voor uitdagingen komen te staan wanneer dergelijke rechten niet goed zijn vastgelegd of wanneer buren het gebruik willen beperken. Stel dat een buurman plotseling de toegang blokkeert tot een pad dat u altijd gebruikt voor transport of bereikbaarheid, dit kan ernstige gevolgen hebben voor uw bedrijfsvoering. Onze gespecialiseerde advocaten vastgoedrecht helpen je om deze rechten inzake een erfdienstbaarheid helder vast te leggen en bij onduidelijkheden over een erfdienstbaarheid het beste eruit te halen.
Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht waarbij een perceel, het dienende erf, een last draagt ten gunste van een ander perceel, het heersende erf. Een bekend voorbeeld is het recht van overpad, waarbij de eigenaar van het heersende erf via het dienende erf toegang heeft. Het correct vastleggen van erfdienstbaarheden, bijvoorbeeld in een koopakte, notariële akte of leveringsakte, is essentieel om toekomstige conflicten te voorkomen. Onduidelijkheid over deze rechten kan leiden tot langdurige geschillen.
Bij de aankoop van een perceel is het van groot belang dat bestaande erfdienstbaarheden correct worden vermeld en vastgelegd in de koopakte of notariële akte. Als dit niet gebeurt, kan dit leiden tot juridische onduidelijkheid, conflicten met buren of beperkingen in het gebruik van uw grond. Onze advocaten zorgen ervoor dat uw rechten correct worden vastgelegd, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Het recht van overpad is een veelvoorkomend punt van conflict, bijvoorbeeld wanneer de eigenaar van het dienende erf beperkingen wil opleggen, toegang wil beperken of het gebruik van het pad volledig blokkeert. In dergelijke situaties is het belangrijk om te weten welke rechten u wel of niet heeft en in hoeverre gebruik mag worden beperkt. Een gespecialiseerde advocaat kan uw rechten verduidelijken, handhaven en verdedigen in onderhandelingen of procedures.
Wanneer een erfdienstbaarheid lange tijd niet wordt gebruikt, kan deze verjaren, waardoor belangrijke rechten kunnen vervallen. Andersom kan een recht door bevrijdende of verkrijgende verjaring juist ontstaan als een pad of doorgang jarenlang feitelijk is gebruikt. Wij van Marree + Dijxhoorn adviseren u graag over de juridische gevolgen van verjaring en helpen u bij het veiligstellen of vastleggen van uw rechten in documenten of bij de notaris.
Onze advocaten bieden uitgebreide juridische begeleiding op het gebied van erfdienstbaarheden en vastgoedrecht. Wij ondersteunen u bij:
Met onze ervaring zorgen wij voor juridische duidelijkheid en voorkomen wij dat discussies escaleren tot kostbare conflicten.
Onze gespecialiseerde juristen zorgen ervoor dat uw rechten correct worden vastgelegd en verdedigd, zodat u niet voor juridische problemen komt te staan. Erfdienstbaarheden vallen onder het bredere vastgoedrecht. Hier vindt u meer informatie over onze diensten op dit gebied.
Heeft u vragen over erfdienstbaarheden of een conflict over bijvoorbeeld het recht van overpad? Neem contact op voor een vrijblijvend juridisch advies en ontdek hoe wij u kunnen helpen uw rechten te beschermen.
Blijf op de hoogte van belangrijke juridische ontwikkelingen binnen het vastgoedrecht met de publicaties van onze experts. Onze advocaten delen waardevolle inzichten over actuele vraagstukken zoals huurrecht, projectontwikkeling, en contractonderhandelingen. Bekijk onze recente publicaties om beter voorbereid te zijn op juridische uitdagingen in uw vastgoedprojecten.
No posts found.
Op de hoogte blijven van al onze actuele publicaties? Abonneer nu op onze nieuwsbrief!
Omdat wij ons vak verstaan, helpen we u om succesvol te zijn in uw onderneming. We hebben een sterke focus op ondernemers en geloven in langdurige samenwerkingen. In plaats van te denken in beperkingen, zoeken we altijd naar oplossingen. Daarbij blijven we nieuwsgierig en gericht op verbetering.
Website ontwikkeld door 
